金融課堂
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融資租賃與經(jīng)營(yíng)租賃、分期貸款的區(qū)別
一、概念解釋
典型的融資租賃是涉及三方關(guān)系的，內(nèi)容包括了租賃和融資兩個(gè)方面。
業(yè)務(wù)類型主要分為：售后回租和直租
1.售后回租
售后回租中，出賣(mài)人和承租人為同一人。...
MORE2016-06-29
融資租賃回購(gòu)問(wèn)題的法律分析
回購(gòu)作為融資租賃交易結(jié)構(gòu)中的一種特殊模式，通常的理解是指回購(gòu)人為擔(dān)保承租人履行融資租賃合同，承諾當(dāng)出現(xiàn)特定情形時(shí)（如承租人根本違約、租賃物滅失等），按照約定回購(gòu)價(jià)款向出租人（即融資租賃公司）購(gòu)回租賃物。我國(guó)《合同法》、《擔(dān)保法》中并沒(méi)有對(duì)回...
MORE2016-05-31
融資租賃公司風(fēng)險(xiǎn)的類型及防范措施
近日21世紀(jì)，融資租賃行業(yè)得到了快速的發(fā)展，并且在全球經(jīng)濟(jì)發(fā)展中發(fā)揮了重要的作用。然而，我國(guó)的融資租賃業(yè)發(fā)展比較晚，發(fā)展的步伐比較緩慢，究其原因主要是因?yàn)槲覈?guó)融資租賃公司面臨著較大的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，阻礙了融資租賃業(yè)的快速發(fā)展。本文試從融資租賃公司...
MORE2016-05-18
營(yíng)改增政策問(wèn)答:土地出租如何繳納增值稅
一、以經(jīng)營(yíng)租賃方式將土地出租給他人使用，應(yīng)如何繳納增值稅，有沒(méi)有優(yōu)惠政策？
答：納稅人以經(jīng)營(yíng)租賃方式將土地出租給他人使用，按照不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù)繳納增值稅。納稅人轉(zhuǎn)讓2016年4月30日前取得的土地使用權(quán)，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，以...
MORE2016-05-12
融資租賃資產(chǎn)證券化的常用增信方式
隨著我國(guó)融資租賃行業(yè)的迅速發(fā)展，租賃資產(chǎn)證券化在2015年得到爆發(fā)式增長(zhǎng)。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，金融、融資租賃公司在2015年的資產(chǎn)證券化規(guī)模約為600億元人民幣，占整個(gè)資產(chǎn)證券化市場(chǎng)業(yè)務(wù)規(guī)模的比重約為10%。在2016年，租賃資產(chǎn)證券化的業(yè)務(wù)規(guī)模...
MORE2016-03-02
融資租賃談判技巧指南
項(xiàng)目談判統(tǒng)籌
1、特征
1）融資租賃談判是多邊統(tǒng)籌型談判
融資租賃談判的主體由出賣(mài)方、出租方和承租方三方共同組成。融資租賃談判的主體由出賣(mài)方、出租方和承租方三方共同組成。融資租賃談判的客體涉及到租賃物的選擇、購(gòu)買(mǎi)和提供以及支付...
MORE2016-03-02
